Állami Főépítészi Iroda

Vezető:
Csermelyi Andrea, állami főépítész
E-mail:
allami.foepitesz@vas.gov.hu
Telefon:
06-30/716-6569
Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi tér 1.
Levelezési cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi tér 1.
Ügyfélfogadás:

hétfő-csütörtök 8:00-16:00; péntek 8:00-13:00 

Hivatali kapu

KRID:
768876923
Rövid név:
VVKHAFI

Egyéb információk

Az állami főépítész feladatai a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) 55. § (2) bekezdése, a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-102-00-00) 27. § (3) bekezdése és 31.-32. §§, a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § alapján

•    vezeti és működteti a Vas Vármegyei Területi Tervtanácsot,

•    véleményezi és indokolt záró szakmai véleményt ad a településtervekhez, illetve azok módosításához, amelyet az önkormányzati rendelet és határozat elfogadásánál figyelembe kell venni, ellátja a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben meghatározott szakmai feladatokat, érvényesíti a településtervezési szabályzatban foglalt követelményeket,

•    szakmai segítséget nyújt az önkormányzati főépítészi feladatok ellátáshoz,

•    véleményezi illetékességi területén a területrendezési terveket, és indokolt esetben javaslatot tehet e tervek módosítására,

•    véleményezi az országos, valamint az illetékességi területét érintő egyes területfejlesztési területi tervek tervezetét és azoknak a területrendezési tervekkel való összhangját,

•    nyilatkozik a vármegyei területrendezési tervnek az országos és a kiemelt térségi tervekkel, továbbá a településrendezési terveknek az országos, a kiemelt térségi, a vármegyei és a különös szabályozást igénylő területre készülő területrendezési tervekkel való összhangjáról,

•    kérelemre területrendezési hatósági eljárást folytat le,

•    az egységes szakmai szempontok – különösen az általános érvényű terület- és településrendezési, illetve építési követelmények – érvényesítése érdekében elősegíti és szükség szerint koordinálja az önkormányzatok terület- és településrendezéssel, valamint az építészeti értékvédelemmel kapcsolatos döntéseinek főépítészi előkészítését,

•    kérelemre határozatban megállapítja a mezőgazdasági birtoktesthez tartozó önálló telkek körét, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet szerint a birtokközpontot és a – birtokközpont beépítettségének meghatározásakor – beszámításra került telek vonatkozásában az építési tilalmat, a birtoktest és a birtokközpont módosítását, megszüntetését, majd kezdeményezi az építési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését vagy törlését,

•    elősegíti a területi településpolitikai és építészetpolitikai elvek és elvárások koncepcionális kialakítását,

•    ellátja az önkormányzati főépítészi vizsga lebonyolításának feladatait, és közreműködik a főépítészi továbbképzések lebonyolításában

•    ellátja a külön jogszabályokban a hatáskörébe utalt hatósági feladatokat,

•    szakkérdés vizsgálat keretében véleményt ad az egyes hatósági engedélyezési eljárásokban az eljáró hatóság megkeresése esetén.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vezető:
Elnök: Csermelyi Andrea állami főépítész
E-mail:
teruleti.tervtanacs@vas.gov.hu
Telefon:
06-30/716-6569
Cím:
9700 Szombathely , Berzsenyi Dániel tér 1.
Illetékességi területek:

Vas vármegye 

Egyéb információ:

A Vas Vármegyei Területi Tervtanács ellátja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) 62. és §§, továbbá az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024.(IX.30.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2024-283-20-22) 16. § szerinti konzultációs és véleményezési feladatokat.

Vas Vármegyei Területi Tervtanács Építészeti Tervtanácsának esetkörei 2024. október 1-től

Vas Vármegyei Területi Tervtanács kérelem-adatlap 2024. október 1-től

Vas Vármegyei Területi Tervtanács Ügyrendje 

Tájékoztatás a Vas Vármegyei Területi Tervtanács 2025. évi ülésnapjairól

 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az érintett dokumentumok és tervek véleményezése kizárólag a települési önkormányzat megkeresése alapján történik.
Az eljárásrendet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2021-419-20-22) határozza meg. 
 

Segédletek:

Tájékoztatás a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényről 

Szakmai konzultáció 2025 július 10.

Telekalakítás és HÉSZ

Folyamatban lévő egyeztetési eljárások: 

Dozmat településrendezési eszközök módosítása 

Perenye településrendezési eszközök módosítása

 

 

 

 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

A területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-102-00-00) 31.-32. §§ és a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009.(IV.8.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-76-20-22) szerint az önkormányzat által benyújtott kérelem esetén az alábbi esetekben folytat le eljárást az állami főépítész:

•    a területrendezési tervekben nem szereplő, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (a továbbiakban: Trtv.) felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok és egyedi építmények területi elhelyezéséhez (a továbbiakban: beillesztés),

•    a településrendezési terv hiányában vagy a tervi elem településrendezési mélységű lehatárolásának hiányában a területrendezési terv övezeti tervlapjain meghatározott övezeti határok és a térségi szerkezeti tervben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok nyomvonalainak településrendezési mélységű pontosításához (a továbbiakban: pontosítás),

•    a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében, az ökológiai hálózat magterület övezetében, az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében, valamint a kiemelt térség területrendezési terve hatálya alá tartozó település közigazgatási határától számított 200 méternél közelebbi területen az új beépítésre szánt terület kivételes kijelöléséhez (a továbbiakban együtt: új beépítésre szánt terület kivételes kijelölése).

Fentieken túl az állami főépítész térségi területfelhasználási engedélyben igazolja a településrendezési terveknek, építészeti-műszaki terveknek, továbbá más ágazati terveknek és koncepcióknak a területrendezési tervekkel való összhangját, amennyiben a területrendezési terv elfogadása előtt jogszerűen elfogadott településrendezési terv szerinti építési övezet, övezet nincs összhangban a területrendezési terv térségi szerkezeti tervében kijelölt térségi területfelhasználási kategóriával (a továbbiakban: összhang igazolása).

Folyamatban lévő egyeztetési eljárások:

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § c) pontja alapján és a 7/A. § szerinti kérelem benyújtása esetén az állami főépítész eljárást folytat a mezőgazdasági birtoktest megállapítására vonatkozóan.
Új mezőgazdasági birtokközpont kizárólag a fenti eljárás lefolytatását és a rendelkezések ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követően létesíthető.

Tájékoztatás a birtokközpont és birtoktest megállapítására vonatkozó hatósági eljárásról 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016.(XII.2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) (https://njt.hu/jogszabaly/2016-384-20-22) 23/B. §-a értelmében a telekalakítási eljárásokban az állami főépítész vizsgálja a magyar építészetről szóló törvénynek, valamint a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvény telekalakításra és telekméretre vonatkozó előírásainak, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletben és a R. 23/E–23/J. §§-ban foglaltaknak, valamint a telekméretre, telekmélységre, telekszélességre, telek megengedett legnagyobb beépítettségére, a telken elhelyezhető épületek számára, valamint az épületek tervezett telekhatártól való távolságára vonatkozó helyi településrendezési és építési követelményeknek való megfelelést.

Tájékoztatás telekalakítással kapcsolatos jogszabályváltozásról

Telekalakítási eljárásokat (is) érintő várható változások 2025. július 1-től 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az állami főépítész a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) és a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Főépr.) (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § f) pontja értelmében ellátja az önkormányzati főépítészi vizsga lebonyolításának feladatait.

A Főépítészi Vizsgaszabályzat I./3. pontja értelmében vármegyénként évente legalább egy vizsgaidőpontot meg kell hirdetni.
Az önkormányzati főépítészi vizsga szabályzata, tananyaga a http://foepiteszivizsga.e-epites.hu/ vizsgafelületen, továbbá a Főépr. 1. mellékletében érhető el, a jelentkezés a vizsgafelületen tehető meg.

Főépítészi vizsgával rendelkezők