Állami Főépítészi Iroda

Vezető:
Csermelyi Andrea, állami főépítész
E-mail:
allami.foepitesz@vas.gov.hu
Telefon:
06-30/716-6569
Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi tér 1.
Levelezési cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi tér 1.
Ügyfélfogadás:

hétfő-csütörtök 8:00-16:00; péntek 8:00-13:00 

Hivatali kapu

KRID:
768876923
Rövid név:
VVKHAFI

Egyéb információk

Az állami főépítész feladatai a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) 55. § (2) bekezdése, a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-102-00-00) 27. § (3) bekezdése és 31.-32. §§, a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § alapján

•    vezeti és működteti a Vas Vármegyei Területi Tervtanácsot,

•    véleményezi és indokolt záró szakmai véleményt ad a településtervekhez, illetve azok módosításához, amelyet az önkormányzati rendelet és határozat elfogadásánál figyelembe kell venni, ellátja a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben meghatározott szakmai feladatokat, érvényesíti a településtervezési szabályzatban foglalt követelményeket,

•    szakmai segítséget nyújt az önkormányzati főépítészi feladatok ellátáshoz,

•    véleményezi illetékességi területén a területrendezési terveket, és indokolt esetben javaslatot tehet e tervek módosítására,

•    véleményezi az országos, valamint az illetékességi területét érintő egyes területfejlesztési területi tervek tervezetét és azoknak a területrendezési tervekkel való összhangját,

•    nyilatkozik a vármegyei területrendezési tervnek az országos és a kiemelt térségi tervekkel, továbbá a településrendezési terveknek az országos, a kiemelt térségi, a vármegyei és a különös szabályozást igénylő területre készülő területrendezési tervekkel való összhangjáról,

•    kérelemre területrendezési hatósági eljárást folytat le,

•    az egységes szakmai szempontok – különösen az általános érvényű terület- és településrendezési, illetve építési követelmények – érvényesítése érdekében elősegíti és szükség szerint koordinálja az önkormányzatok terület- és településrendezéssel, valamint az építészeti értékvédelemmel kapcsolatos döntéseinek főépítészi előkészítését,

•    kérelemre határozatban megállapítja a mezőgazdasági birtoktesthez tartozó önálló telkek körét, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet szerint a birtokközpontot és a – birtokközpont beépítettségének meghatározásakor – beszámításra került telek vonatkozásában az építési tilalmat, a birtoktest és a birtokközpont módosítását, megszüntetését, majd kezdeményezi az építési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését vagy törlését,

•    elősegíti a területi településpolitikai és építészetpolitikai elvek és elvárások koncepcionális kialakítását,

•    ellátja az önkormányzati főépítészi vizsga lebonyolításának feladatait, és közreműködik a főépítészi továbbképzések lebonyolításában

•    ellátja a külön jogszabályokban a hatáskörébe utalt hatósági feladatokat,

•    szakkérdés vizsgálat keretében véleményt ad az egyes hatósági engedélyezési eljárásokban az eljáró hatóság megkeresése esetén.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vezető:
Elnök: Csermelyi Andrea állami főépítész
E-mail:
teruleti.tervtanacs@vas.gov.hu
Telefon:
06-30/716-6569
Cím:
9700 Szombathely , Berzsenyi Dániel tér 1.
Illetékességi területek:

Vas vármegye 

Egyéb információ:

A Vas Vármegyei Területi Tervtanács ellátja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) 62. és §§, továbbá az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024.(IX.30.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2024-283-20-22) 16. § szerinti konzultációs és véleményezési feladatokat.

Vas Vármegyei Területi Tervtanács Építészeti Tervtanácsának esetkörei 2024. október 1-től

Vas Vármegyei Területi Tervtanács kérelem-adatlap 2024. október 1-től

Vas Vármegyei Területi Tervtanács Ügyrendje 

Tájékoztatás a Vas Vármegyei Területi Tervtanács 2025. évi ülésnapjairól

 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az érintett dokumentumok és tervek véleményezése kizárólag a települési önkormányzat megkeresése alapján történik.
Az eljárásrendet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2021-419-20-22) határozza meg. 
 

Segédletek:

Tájékoztatás a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényről 

Folyamatban lévő egyeztetési eljárások: 

Bucsu településrendezési eszközeinek 8. sz. módosítása

Körmend településrendezési eszközeinek módosítása

Répcelak HÉSZ módosítása - Kereskedelmi egység

Répcelak HÉSZ módosítás - Pályamérnökség

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

A területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-102-00-00) 31.-32. §§ és a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009.(IV.8.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-76-20-22) szerint az önkormányzat által benyújtott kérelem esetén az alábbi esetekben folytat le eljárást az állami főépítész:

•    a területrendezési tervekben nem szereplő, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (a továbbiakban: Trtv.) felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok és egyedi építmények területi elhelyezéséhez (a továbbiakban: beillesztés),

•    a településrendezési terv hiányában vagy a tervi elem településrendezési mélységű lehatárolásának hiányában a területrendezési terv övezeti tervlapjain meghatározott övezeti határok és a térségi szerkezeti tervben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok nyomvonalainak településrendezési mélységű pontosításához (a továbbiakban: pontosítás),

•    a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében, az ökológiai hálózat magterület övezetében, az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében, valamint a kiemelt térség területrendezési terve hatálya alá tartozó település közigazgatási határától számított 200 méternél közelebbi területen az új beépítésre szánt terület kivételes kijelöléséhez (a továbbiakban együtt: új beépítésre szánt terület kivételes kijelölése).

Fentieken túl az állami főépítész térségi területfelhasználási engedélyben igazolja a településrendezési terveknek, építészeti-műszaki terveknek, továbbá más ágazati terveknek és koncepcióknak a területrendezési tervekkel való összhangját, amennyiben a területrendezési terv elfogadása előtt jogszerűen elfogadott településrendezési terv szerinti építési övezet, övezet nincs összhangban a területrendezési terv térségi szerkezeti tervében kijelölt térségi területfelhasználási kategóriával (a továbbiakban: összhang igazolása).

Folyamatban lévő egyeztetési eljárások:
 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § c) pontja alapján és a 7/A. § szerinti kérelem benyújtása esetén az állami főépítész eljárást folytat a mezőgazdasági birtoktest megállapítására vonatkozóan.
Új mezőgazdasági birtokközpont kizárólag a fenti eljárás lefolytatását és a rendelkezések ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követően létesíthető.

Tájékoztatás a birtokközpont és birtoktest megállapítására vonatkozó hatósági eljárásról 

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016.(XII.2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) (https://njt.hu/jogszabaly/2016-384-20-22) 23/B. §-a értelmében a telekalakítási eljárásokban az állami főépítész vizsgálja a magyar építészetről szóló törvénynek, valamint a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvény telekalakításra és telekméretre vonatkozó előírásainak, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletben és a R. 23/E–23/J. §§-ban foglaltaknak, valamint a telekméretre, telekmélységre, telekszélességre, telek megengedett legnagyobb beépítettségére, a telken elhelyezhető épületek számára, valamint az épületek tervezett telekhatártól való távolságára vonatkozó helyi településrendezési és építési követelményeknek való megfelelést.

Tájékoztatás telekalakítással kapcsolatos jogszabályváltozásról

Cím:
9700 Szombathely, Berzsenyi Dániel tér 1.
Egyéb információ:

Az állami főépítész a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) és a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Főépr.) (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § f) pontja értelmében ellátja az önkormányzati főépítészi vizsga lebonyolításának feladatait.

A Főépítészi Vizsgaszabályzat I./3. pontja értelmében vármegyénként évente legalább egy vizsgaidőpontot meg kell hirdetni.
Az önkormányzati főépítészi vizsga szabályzata, tananyaga a http://foepiteszivizsga.e-epites.hu/ vizsgafelületen, továbbá a Főépr. 1. mellékletében érhető el, a jelentkezés a vizsgafelületen tehető meg.

Tájékoztatás önkormányzati főépítészi vizsga kiírásáról és a megváltozott eljárásrendről

Főépítészi vizsgával rendelkezők