Állami Főépítészi Iroda
hétfő-csütörtök 8:00-16:00; péntek 8:00-13:00
Hivatali kapu
Egyéb információk
Vas vármegye
A Vas Vármegyei Területi Tervtanács ellátja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) 62. és §§, továbbá az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024.(IX.30.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2024-283-20-22) 16. § szerinti konzultációs és véleményezési feladatokat.
Vas Vármegyei Területi Tervtanács Építészeti Tervtanácsának esetkörei 2024. október 1-től
Vas Vármegyei Területi Tervtanács kérelem-adatlap 2024. október 1-től
Vas Vármegyei Területi Tervtanács Ügyrendje
Tájékoztatás a Vas Vármegyei Területi Tervtanács 2025. évi ülésnapjairól
Az érintett dokumentumok és tervek véleményezése kizárólag a települési önkormányzat megkeresése alapján történik.
Az eljárásrendet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2021-419-20-22) határozza meg.
Segédletek:
Tájékoztatás a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényről
Szakmai konzultáció 2025 július 10.
Folyamatban lévő egyeztetési eljárások:
Dozmat településrendezési eszközök módosítása
Perenye településrendezési eszközök módosítása
A területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-102-00-00) 31.-32. §§ és a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009.(IV.8.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-76-20-22) szerint az önkormányzat által benyújtott kérelem esetén az alábbi esetekben folytat le eljárást az állami főépítész:
• a területrendezési tervekben nem szereplő, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (a továbbiakban: Trtv.) felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok és egyedi építmények területi elhelyezéséhez (a továbbiakban: beillesztés),
• a településrendezési terv hiányában vagy a tervi elem településrendezési mélységű lehatárolásának hiányában a területrendezési terv övezeti tervlapjain meghatározott övezeti határok és a térségi szerkezeti tervben meghatározott műszaki infrastruktúra-hálózatok nyomvonalainak településrendezési mélységű pontosításához (a továbbiakban: pontosítás),
• a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében, az ökológiai hálózat magterület övezetében, az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében, valamint a kiemelt térség területrendezési terve hatálya alá tartozó település közigazgatási határától számított 200 méternél közelebbi területen az új beépítésre szánt terület kivételes kijelöléséhez (a továbbiakban együtt: új beépítésre szánt terület kivételes kijelölése).
Fentieken túl az állami főépítész térségi területfelhasználási engedélyben igazolja a településrendezési terveknek, építészeti-műszaki terveknek, továbbá más ágazati terveknek és koncepcióknak a területrendezési tervekkel való összhangját, amennyiben a területrendezési terv elfogadása előtt jogszerűen elfogadott településrendezési terv szerinti építési övezet, övezet nincs összhangban a területrendezési terv térségi szerkezeti tervében kijelölt térségi területfelhasználási kategóriával (a továbbiakban: összhang igazolása).
Folyamatban lévő egyeztetési eljárások:
A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § c) pontja alapján és a 7/A. § szerinti kérelem benyújtása esetén az állami főépítész eljárást folytat a mezőgazdasági birtoktest megállapítására vonatkozóan.
Új mezőgazdasági birtokközpont kizárólag a fenti eljárás lefolytatását és a rendelkezések ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követően létesíthető.
Tájékoztatás a birtokközpont és birtoktest megállapítására vonatkozó hatósági eljárásról
Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016.(XII.2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) (https://njt.hu/jogszabaly/2016-384-20-22) 23/B. §-a értelmében a telekalakítási eljárásokban az állami főépítész vizsgálja a magyar építészetről szóló törvénynek, valamint a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvény telekalakításra és telekméretre vonatkozó előírásainak, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletben és a R. 23/E–23/J. §§-ban foglaltaknak, valamint a telekméretre, telekmélységre, telekszélességre, telek megengedett legnagyobb beépítettségére, a telken elhelyezhető épületek számára, valamint az épületek tervezett telekhatártól való távolságára vonatkozó helyi településrendezési és építési követelményeknek való megfelelést.
Tájékoztatás telekalakítással kapcsolatos jogszabályváltozásról
Telekalakítási eljárásokat (is) érintő várható változások 2025. július 1-től
Az állami főépítész a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (https://njt.hu/jogszabaly/2023-100-00-00) és a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Főépr.) (https://njt.hu/jogszabaly/2009-190-20-22) 7. § f) pontja értelmében ellátja az önkormányzati főépítészi vizsga lebonyolításának feladatait.
A Főépítészi Vizsgaszabályzat I./3. pontja értelmében vármegyénként évente legalább egy vizsgaidőpontot meg kell hirdetni.
Az önkormányzati főépítészi vizsga szabályzata, tananyaga a http://foepiteszivizsga.e-epites.hu/ vizsgafelületen, továbbá a Főépr. 1. mellékletében érhető el, a jelentkezés a vizsgafelületen tehető meg.